臺北市政府法務局

　　臺北市政府法務局今(9日）發布消費警訊指出，嘉利世建設有限公司於銷售建案「寓の東京」時，以買房送裝潢，並主打高投資報酬率之包租代管作為行銷方式，吸引消費者購屋，卻於交屋後不但房內無裝潢，甚至出現下包裝潢廠商將房屋佔據之情形，導致消費者雖具有房屋所有權，卻不得其門而入。
　　法務局主任消保官何修蘭指出，消費者因該建案廣告主打買房送裝潢及包租代管，並與建設公司及包租代管公司簽訂相關契約後，上述公司即應依相關契約履行責任，惟本案卻於房屋竣工後，因建設公司及包租代管公司與下包裝潢廠商間工程款爭議，導致裝潢廠商有佔據房屋之情形，嚴重損及消費者權益。
　　何修蘭進一步表示，此類新型態之不動產銷售行為，多主打買房送裝潢甚至包含高投資報酬率之包租代管，惟建設公司卻可能於與消費者簽訂房地買賣契約時，同時要求消費者與裝潢公司及包租代管公司簽訂裝潢契約及包租代管等契約。此種以包裹方式銷售建案但須與不同相對人簽訂不同契約之型態，消費者所簽訂之數契約中，一旦任一公司出現契約債務不履行之情形，消費者將可能蒙受極大損失，故提醒消費者於遇有類此建案銷售時，應評估相關風險後再行交易。
　　消費者如有任何消費上之爭議，可利用消費者服務專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉6169（外縣市請撥：02-2725-6169）查詢，消服中心及消保官室將會提供相關消費諮詢及協助申訴，以維護消費者權益。