臺北市政府法務局-消費者保護-承租人（即房客）因其承租之房屋為違建，而應拆除時，得否終止租約？終止租約時，承租人得請求出租人（即房東）返還之金額應如何計算？

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承租人（即房客）因其承租之房屋為違建，而應拆除時，得否終止租約？終止租約時，承租人得請求出租人（即房東）返還之金額應如何計算？

承租人承租之房屋既經確認為應拆除之違建，該房屋即不能達租賃之目的，承租人自得終止租約。
因承租房屋經確認為應拆除之違建，並非可歸責於承租人，故承租人終止租約時，自得請求出租人返還全部之押金；承租人如已給付該月份之租金，得請求出租人返還自其終止租約之日後，該月剩餘之日與全月全部日數比例之租金。